文件规定，能做四代住宅的条件——仅限建筑面积（产权面积）不小于144平米的改善类住宅。

　　建投滨海雲阙是天津首个真正意义上的四代宅，起步面积就约158平米，一脚踢开了住宅换代的大门，对市场的意义重大！

　　从2020年天津出现三代住宅之后，无论是开放式阳台，还是架空层等等，都是在三代产品范畴里的“小迭代”。

　　而且，天津楼市的产品换代呈现出“摩尔加速”，以前是十年一代产品，现在是五年一代产品。

　　北地块容积率仅为1.4，面积段约158-280平米，共计167户，为6-11层的纯洋房改善产品。

　　包含约5.65米的架空层、空中庭院等超前设计，为天津的四代住宅“定标”。

　　建投滨海雲阙采用了海派风格的酒店化公区设计，赋予了极具质感的归家礼序和生活方式。

　　项目在地块北侧铺排了高级感十足的沿街展面，利用约135米的阔绰尺度彰显出豪宅的气场，最大限度满足业主的彰显感。

　　主入口借鉴了宝格丽酒店“艺术设计、至臻服务”的核心风格，设置了环岛落客区。

　　大门形制引入了海派建筑的门廊制，顶部极其对称的格纹内暗藏灯光。外檐以米白色点缀古铜色，搭配玻璃花窗、金属格栅等细节，呈现一种从容不迫的秩序感与接纳力。

　　融入贝金米石材与传统锤纹锻造工艺，并在门扉之上进行镂空雕刻，体现出极强的奢华感。

　　相比于传统社区大门，门庭在颜值上体现豪宅的“标签感”，还兼具实用属性。尤其在恶劣天气下，业主可以在环岛落客区进行等候，如同“港湾”，排面拉满的同时，也融入了人文关怀。

　　要知道，项目的业主都是城市中的菁英圈层，他们看遍了一线城市的豪宅风格，酒店式门庭是当下高端市场的主流设计。

　　采用贝金米黄进口石材和仿铜色铝板，搭配玉兰花造型，暗藏灯光，呈现出内敛低调的奢华。

　　更关键的是，滨海建投通过自身精湛的技法结合绿廊与街角公园，为城市建造出又一处地标性建筑，消弭了城市与社区的边界感。

　　建投滨海雲阙利用架空层的社区底盘，营造出立体下沉式庭院，成为城市与社区生活的“转换驿站”。

　　为了能让业主迅速由工作的忙碌转入松弛的生活，项目在造境上运用大量的水景与绿植，形成“微山水”，提供绿色指数超高的度假体验。

　　利用高密的绿植与水景搭配，舒缓的节奏释放出白噪音，形成静谧舒适的禅意空间，业主身处其中释放自我。

　　中心景观池采用巴西进口的范思哲黑奢石，为业主带来强烈的视觉上的冲击感，在配色上更能体现出顶级奢华的气质。

　　在尺度、精装等方面均进行了精细化的处理，以琥珀玉石为台面，地面铺以顶级朱雀灰大理石，经无缝拼接与镜面研磨而成；乌木隔断质地坚稳；会所与庭院过渡处的地面，由黑白双色大理石拼合成巨幅玉兰花瓣。

　　包含健身房、瑜伽室、下午茶沙龙等，植入深厚的文化渊源，将居住升维为一场关于文化认同、健康哲学与圈层共鸣的生活体验。

　　因为他们是需要“高级社交”的，往往有些公务或是应酬不是在公司或是家中完成的。

　　一层可步行归家，首层单元门入口利用石材与金属装点出沉稳奢华的归家仪式感。

　　不仅如此，顶部还加入了咖色金属，灯光镶嵌了透光云纹石，并点缀亚马逊绿奢石，不经意间流淌出居所的高端基因。

　　以前的社区都是在一个平面上，人车动线难免会出现交集，由于社区整体的立体化设计，人们的出行绝对没车辆的干扰，最大限度保证社区活动的安全性。

　　作为四代宅的开篇之作，滨海建投深入考察了全国优秀的四代住宅，并因地制宜。

　　从颜值、气候、安全、采光等角度来优化提升，将产品力提升到新的高度，以进一步营造舒适感爆棚的生活空间。

　　滨海建投雲阙的建筑外檐采用大面积的石纹铝板，搭配仿铜色铝板勾勒立面框架，并填充IMAX级别的落地窗，窗墙比能达到52%以上。

　　材质选用上不仅进行了高成本投入，还考虑到延年性和安全性，在颜值上长年如新。

　　一直以来，花园与庭院都是首层专属，但随建筑规范的放开，标准层也变得不普通。

　　相比之下，项目不仅在尺度上更大，而且在交付时露台覆有种植土，还预留了上下水及电源。

　　奇偶错落的排布，最大限度保证充足的采光和极佳的视野，项目在户型设计上致力于实现“户户均好”。

　　考虑到要符合全生命周期的需求，项目的在空间设计上既保证了功能独立，也进行了联动化设计。

　　不止如此，项目的采光面还是270度的，在山墙部分也安排了大面积窗体，以增加户内的空间感和通风性。

　　建面约280平米的“超级平墅”更是把平层的尺度感和生活场景的丰富性做到了极致。

　　独立的入户空间，最大限度保证了业主生活的私密性，阔绰的电梯前室成为了迎宾感极强的电梯前场，充分展示出豪宅的气场。

　　例如，彰显主人身份的主卧，小家化的设计赋予了齐全的功能，化妆间、U型衣帽间都与普宅有着非常大的区别。

　　甚至在书房空间也设置了独立卫生间，如同家中的“办公室”一样，即便通宵达旦，也能有很好的办公体验。

　　总而言之，家庭当中所有的事物都有专属空间，其动线和尺度都安排的合理妥当，也因此彰显出豪宅的生活质感。

　　泰达MSD、中国北方第一高楼周大福金融中心、K11……无一不是城市配套的天花板。

　　正因如此，这里形成了天津少有的“高级烟火气”，几乎所有的资源都可以承接城市菁英人群。

　　对于项目的业主来说，能在家门口完成一场商务会谈、进行一次高端社交、实现菁英教育亦或是贴合自身生活的购物娱乐，就需要城市的繁华多样作为底衬。

　　在滨城，唯有开发区已经从城镇化迈向都市化，在这里才能真正的完成生活方式的跃升！

　　毕竟，未来宅地难有，这种难以复制的地段基因，也反衬出它将有机会成为楼市中的珍藏。

　　至少，在现阶段它将会是滨海乃至天津的“蓝筹股”，随着项目的不断推进，一个个“挑剔”的豪宅需求将被撬动。

　　可以预见，建投滨海雲阙又将预订红盘席位，一场城市与产品的“双重驱动”即将上演。

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